今年的全國兩會(huì )，“人工智能”被寫(xiě)入政府工作報告，“智能+”成為制造業(yè)轉型升級的關(guān)鍵詞。兩會(huì )的人大代表和政協(xié)委員也紛紛提出相關(guān)議案、提案，涉及人工智能基礎設施建設、制造業(yè)的智能化改造升級、到人工智能在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應用、相關(guān)財稅金融支持等層面。
房地產(chǎn)行業(yè)與人工智能
人工智能、機器人等高科技產(chǎn)業(yè)已從探路模式進(jìn)入快車(chē)道，國內知名企業(yè)均對此進(jìn)行研發(fā)、試水，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。包括碧桂園、萬(wàn)科、恒大、中海等在內的頭部房企，均已涉足建筑機器人、大數據、物聯(lián)網(wǎng)、新能源汽車(chē)等領(lǐng)域。
科技和互聯(lián)網(wǎng)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)階的重要驅動(dòng)力，在傳統的住宅開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)以及新業(yè)務(wù)長(cháng)租公寓、物流倉儲等領(lǐng)域，植入科技基因，為產(chǎn)業(yè)賦能，有助于房企決勝房地產(chǎn)的下半場(chǎng)。
中國的房地產(chǎn)行業(yè)正在發(fā)生著(zhù)結構性的變化，諸多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始廣泛涉獵到人工智能的領(lǐng)域，并力求尋找新的利潤突破點(diǎn)，科技賦能地產(chǎn)行業(yè)，AI與大數據可以迅速捕捉用戶(hù)的各種消費行為，精準預測用戶(hù)的個(gè)性化偏好，從開(kāi)發(fā)端、營(yíng)銷(xiāo)、用戶(hù)體驗、交易、實(shí)際應用、服務(wù)管理等各流程都將走向智能進(jìn)階，毫無(wú)疑問(wèn)，人工智能將會(huì )成為房地產(chǎn)發(fā)展的下一個(gè)風(fēng)口。
但是，目前很多的地產(chǎn)商在人工智能領(lǐng)域的嘗試還尚處于試水的階段，建筑不應該只是人們工作和生活的場(chǎng)所，還應具備協(xié)同高效、自我優(yōu)化、節能環(huán)保和人文關(guān)懷等的特質(zhì)，新的科技手段可以實(shí)現這一點(diǎn)，并帶來(lái)物業(yè)增值。
人口老齡化嚴重 機器人有望接過(guò)建筑大旗
中國是建筑大國,數以千萬(wàn)計的建筑工人隊伍,在中國的城市化進(jìn)程中,憑借勤勞的品質(zhì)和辛苦的付出,在大小城市的土地上蓋起了一幢幢高樓大廈。如今,曾經(jīng)的一代建筑工人逐漸老去,建筑業(yè)“危、繁、臟、重”的特點(diǎn),正在喪失對年輕人的吸引力。
一項來(lái)自建筑行業(yè)的數據顯示,我國目前建筑工人平均年齡已經(jīng)接近50歲,比2007年增長(cháng)了10多歲。建筑工人的工作條件差,勞動(dòng)強度大,安全事故高發(fā),建筑工老齡化問(wèn)題逐漸凸顯,缺少年輕工人,人工成本升高,未來(lái)建筑行業(yè)可能面臨著(zhù)勞動(dòng)力青黃不接的困境。
針對中國與其他國家都面臨的這個(gè)難題,國際上已經(jīng)有了一些探索。將人工智能應用到傳統建筑業(yè)上,研發(fā)機器人在一些建筑工序上替代人工操作,正是這一探索的方向。
在國內,碧桂園集團旗下的廣東博智林機器人有限公司,正在嘗試將這種設想變?yōu)楝F實(shí)。據博智林機器人相關(guān)負責人介紹,這家公司已經(jīng)在加快研發(fā)適合建筑工地使用的智能機器人,研發(fā)出來(lái)后,將率先投放在機器人谷的總部基地組團參與作業(yè),不久后就能用機器人來(lái)進(jìn)行部分建筑操作。
為了支持這種大膽的科技探索,碧桂園集團計劃五年內在機器人領(lǐng)域投入800億元,將機器人運用到建筑建造、社區服務(wù)、生活起居等各類(lèi)場(chǎng)景當中。未來(lái)的規劃中,研發(fā)出的建筑機器人和服務(wù)類(lèi)機器人會(huì )廣泛應用于樓宇建筑和裝修、維護保養、修理、運輸、清洗、保安、救援、監護等工作。
結語(yǔ)
人工智能短期技術(shù)發(fā)展程度和速度或將不及預期。對產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，短期看商業(yè)模式，中期看公司技術(shù)研發(fā)，長(cháng)期看基礎研究突破。
短期來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)爆發(fā)需要將現有的技術(shù)條件更好的與應用場(chǎng)景結合，創(chuàng )新服務(wù)模式來(lái)滿(mǎn)足原有產(chǎn)品所難以滿(mǎn)足的需求。中期來(lái)說(shuō)，企業(yè)層面的研發(fā)能力是關(guān)鍵，技術(shù)研發(fā)將提升和優(yōu)化技術(shù)水平，解決產(chǎn)品的技術(shù)痛點(diǎn)。長(cháng)期來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展依賴(lài)算法、芯片等領(lǐng)域基礎研究突破。
當前人工智能世界處于弱人工智能時(shí)代。因此，考驗房企巨頭的不僅僅是資金問(wèn)題，更多的是技術(shù)問(wèn)題。
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